تعتبر مدينة الشيخ زايد واحدة من المدن العقارية السكنية المميزة، والتي استطاعت الدولة تمهيد طريق الاستثمار العقاري لشركات التطوير العقاري بها لتوفير الكثير من المشروعات الاستثمارية المميزة التي تلبي احتياجات السوق العقاري في مصر. اليوم نُقدم لك من جديد مقالة شاملة عن كافة التفاصيل التي تتعلق بمدينة الشيخ زايد من النبذة العامة وصولاً لأهم المشروعات ومميزات الاستثمار في المدينة، كل هذا وأكثر نتعرف عليه خلال فقرات مقالنا.
تواصل معنا مجاناً في المنظومة العقارية فلدينا فريق متميز جدا و متخصص في السوق العقاري المصري يعمل على مدار الساعة لرصد كافة مؤشرات السوق العقاري و إحصائياته في مختلف الأوجه ( الأسعار – حركات البيع – أوقات الركود والزروة – أفضل المواقع للإستثمار – التسويق للوحدات السكنية والتجارية وإعادة البيع – أفضل المطوريين العقاريين – مقارنات بين أفضل أنظمة سداد , و أكثر من ذلك بكثير
تعتبر مدينة الشيخ زايد ضاحية من ضواحي مدينة القاهرة الجديدة وقد جاءت امتداداً لها وامتداد لمدينة السادس من أكتوبر، حيث يتمتع موقع مدينة الشيخ زايد بالتميز والتمركز وسط مجموعة كبيرة من المناطق الحيوية التي من خلالها يمكنك الوصول إلى مختلف المدن المصرية، فتقترب المدينة من عدة أماكن هامة من أبرزها ما يلي:
· ميدان لبنان والذي يأتي على مقربة من مدينة الشيخ زايد بمسافة قدرها 20 كيلو متر.
· ميدان التحرير والذي يقترب من الشيخ زايد وعلى مسافة تم تقديرها بـ 28 كيلو متر.
· يحد مدينة الشيخ زايد ثلاث محاور رئيسية وهي طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ومدينة السادس من أكتوبر ومحور 26 يوليو.
· يصل عدد سكان مدينة الشيخ زايد قرابة الـ 150 ألف نسمة ومن المتوقع وبالزيادة السنوية أن يصل عدد السكان بها إلى 500 ألف نسمة.
استطاعت الحكومة المصرية منذ زمن بعيد وضع المخطط الذي من خلالها يتم التعرف على المساحة الإجمالية للمدن المصرية وقد جاءت مساحة مدينة الشيخ زايد في ذلك الوقت مقدرة بـ 9500 فدان، ومن خلال هذه المساحة الكبيرة استطاعت شركات التطوير العقاري في مصر من العمل على توفير العديد من المشروعات الاستثمارية.
حيث تتنوع المشروعات في مدينة الشيخ زايد ما بين المشروعات السكنية وهي الأكثر نظراً لعدد السكان إلى جانب توفير مجموعة كبيرة من المشروعات التجارية والتي تشمل محلات للبيع في الشيخ زايد ومكاتب إدارية للبيع إلى جانب توفير عيادات للبيع بمساحات متنوعة تناسب كل الأغراض الاستثمارية للمستثمرين فتعتبر مدينة الشيخ زايد من أهم المدن العقارية في مصر.
المخطط العام للمدينة يتمتع بالتميز الكبير عن غيرها من المدن العقارية، فتتمتع مدينة الشيخ زايد بكل الخدمات والمرافق التي يبحث عنها السكان أو الراغبين في الحصول على سكن مميز، إلى جانب ذلك تم العمل على توفير خريطة مدينة الشيخ زايد واضحة بكل المعالم وكما أخبرناكم في فقرة الموقع تماماً بأن المدينة تتواجد وسط مجموعة من المحاور الأساسية.
هذه المحاور هي طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو إلى جانب الامتداد الطبيعي مع مدينة السادس من أكتوبر مع الاقتراب من ميدان لبنان وميدان التحرير وسط القاهرة ومجموعة من المناطق الحيوية والخدمية، فتواجدك في مدينة الشيخ زايد يجعلك قريب من مختلف المناطق الخدمية ما بين الصحة والتعليم والترفيه وغيرها.
كما تعرفنا في الفقرات السابقة عن المساحة الكلية لمدينة الشيخ زايد والتي قد جاءت مقدرة بـ 9500 فدان وتم تقدير نسبة 40% من هذه المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب لكل الوحدات في المدينة، فيمكنك الآن الحصول على وحدة استثمارية مميزة مطلة على هذه المساحات، وجاء المخطط العام للمدينة بتواجد 20 حي تم تقسيمهم إلى 4 مناطق كُبرى.
يحتوي كل حي من الأحياء العشرين على المسجد والخدمات والمرافق المختلفة وتنقسم الأحياء وفقاً للحالة الاجتماعية فهناك الأحياء المتوسطة وهي الأحياء المعروفة بـ (الحي الأول والحي الثالث والحي الحادي عشر والحي الثالث عشر) وهناك مجموعة أخرى من الأحياء ذات المستوى فوق المتوسط وهي الأحياء التالية (الحي الرابع وأجزاء من الحي الثاني) إلى جانب تواجد الأحياء الراقية وهي الأحياء التي تجمع كل من (الحي السابع والثامن وأجزاء من الحي التاسع) وهذه هي الأحياء التي تتمتع بمستوى اقتصادي عالي.
تعتبر مدينة الشيخ زايد واحدة من المدن المتكاملة والتي تتمتع بمجموعة ضخمة من المميزات التي لا تتمتع بها الكثير من المدن المصرية، فهناك مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف طبقات المجتمع، إلى جانب تعزيز وجود الخدمات والمرافق في المدينة فهناك كم كبير من الخدمات ما بين التعليم والصحة والترفيه وغيرها.
كذلك لا يقتصر الأمر على هذا النوع من الخدمات فناك مجموعة كبيرة من الخدمات العام كالكهرباء والمياه والغاز فتتمتع المدينة بتواجد خطوط لكل منها إلى جانب الحصول على تزويد المدينة بالكامل بعدد كبير من مميزات الاستثمار للمستثمرين فهناك عدد كبير من شركات التطوير العقاري الخبيرة في المدينة والتي استطاعت توفير مشروعات ممتازة وعلى أعلى طراز.
يمكنك كذلك الاستفادة من الوحدات الاستثمارية التي توفرها هذه الشركات بالتقسيط على عدة سنوات تصل في بعض الأحيان إلى أكثر من 15 سنة، ويمكنك الحصول عليها بأسعار في المتناول لكل المستثمرين في سكن حقيقي على أرض مصر، لذلك تعتبر مدينة الشيخ زايد واحدة من أفضل المدن المصرية على الإطلاق.
تتمتع مدينة الشيخ زايد باحتوائها على مجموعة من الشوارع الجميلة المُزينة بالمساحات الخضراء البديعة التي تُظهر مدى جمالية المدينة، وحرصنا اليوم على توفير أهم الشوارع التي تتواجد في مدينة الشيخ زايد والتي من أبرزها ما يلي:
· الحي الرابع وهو أحد أرقى أحياء مدينة الشيخ زايد.
· منطقة الثورة الخضراء وهي واحدة من المناطق الزراعية المميزة.
· الحي السابع والثامن والحي الثاني عشر والرابع عشر من أغلى الأحياء في المدينة.
· الحي الحادي عشر والذي يعتبر من أرخص الأحياء في مدينة الشيخ زايد.
تعتبر مدينة الشيخ زايد أحد أهم المدن السكنية في مصر بالكامل والتي تتمتع بالكثير من مقومات السكن العقاري المميز التي يبحث عنها الكثير من المستثمرين في السوق العقاري في مصر إلى جانب تواجد عدد كبير من المشروعات العقارية السكنية التي تعمل على توفير فرص استثمارية مميزة لكل المستثمرين الراغبين في الحصول على فرصة للاستثمار في المدينة.
تتمتع مدينة الشيخ زايد بتخطيط متميز تم على يد أشهر شركات الاستشارات الهندسية في مصر حيث تحتوي على مجموعة كبيرة من الأحياء التي يتميزها بها كل حي عن الحي الآخر بعدد من الخدمات والمرافق المميزة إلى جانب تقسيم المدينة لتتسع لعدد كبير من السكان بصورة مميزة فمن المتوقع أن تستوعب مدينة الشيخ زايد خلال السنوات القادمة قرابة الست ملايين نسمة.
تعتبر الشقق من أهم الوحدات في مدينة الشيخ زايد والتي يحرص الكثير من المستثمرين في سكن ممتاز على البحث عنها في أرقى أحياء المدينة، فهناك تنوع وتفاوت كبير في الأسعار في مختلف المشروعات العقارية السكنية في المدينة حيث يبدأ سعر المتر في المدينة بداية من 4000 جنيه مصري، لذلك حرصنا اليوم على توفير أهم المشروعات العقارية السكنية التي تحتوي على شقق للبيع في الشيخ زايد ومن أهمها ما يلي:
· كمبوند بيل الشيخ زايد.
· كمبوند ابراج زيد الشيخ زايد.
· كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد.
· كمبوند انرشيا جولز 6 اكتوبر.
· كمبوند بالم باركس الشيخ زايد.
· كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن.
· كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد.
· كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد.
· كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
تتمتع المدينة بالكثير من الخدمات المتنوعة ما بين الترفيهية التعليمية والصحية وغيرها من الخدمات والمرافق المميزة لمدينة الشيخ زايد، حيث استطاعت الحكومة المصرية العمل على تزويد المدينة بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق المميزة التي من أهمها ما يلي:
· الخدمات التعليمية.
· الخدمات الترفيهية.
· الخدمات الصحية.
· الخدمات التجارية.
تتمتع المدينة بأمكان متنوعة يمكنك الخروج والاستمتاع بأوقاتك وحدك أو مع أصدقائك أو مع أسرتك يومياً، حرصنا اليوم على توفير أهم المناطق التي يمكنك الاستمتاع بقضاء وقت مميز بها وهي:
· أركان بلازا.
· مول الجزيرة بلازا.
· مول أمريكانا.
· مول تيفولي.
· مول مزار.
· حديقة الشيخ زايد المركزية.
· أدرينالين بارك.
· ملاهي زيد الشيخ زايد.
· كيدلز أب الشيخ زايد.
· كيدز تاون الشيخ زايد.
· دراجون بارك الشيخ زايد.
· جاليريا 40 الشيخ زايد.
· كابيتال بيزنس بارك.
· سيتي ووك ستريب.
· ريفيوليه توين تاورز.
· أتريوم بلازا الشيخ زايد.
تعتبر الخدمات الصحية من أهم أنواع الخدمات والمرافق التي تم العمل على تمييزها بصورة كبيرة في مدينة الشيخ زايد، فمن أبرز المناطق الصحية الخدمية في المدينة ما يلي:
· مستشفى دار الفؤاد.
· مستشفى الزهور.
· مستشفى الصفوة.
· مستشفى جامعة 6 أكتوبر.
· مستشفى سعاد كفافي.
· مستشفى الشيخ زايد المركزي.
· مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
لا أحد منا يمكن أن يُنكر دول المباني التجارية التي من خلالها نتمكن وبسهولة كبيرة من الحصول على المنتجات والطلبات اليومية المنزلية، لذلك حرصت الحكومة المصرية على توفير مجموعة كبيرة من المناطق التجارية التي استطاعت الشركات توفير بها عدد من المشروعات المميزة التي من خلالها يمكننا وبسهولة الحصول على المنتجات اليومية من أبرزها :
· مول سيتي سكيب الشيخ زايد.
· مول العرب.
· دولفين مول.
· داندي ميجا مول.
· مول مصر.
· أركان مول.
استطاعت المدينة أن تشمل العديد من المباني التعليمية المميزة التي من خلالها يتم تدريس أفضل المناهج التعليمية على الإطلاق في كل المراحل التعليمية من التعليم الأساسي وحتى الجامعة، فحرصنا اليوم على توفير أهم المباني التعليمية من المدارس والجامعات والتي من أبرزها ما يلي:
· جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
· جامعة العلوم والآداب الحديثة.
· جامعة الأهرام الكندية.
· جامعة النيل.
· المعهد العالي للسياحة والفنادق.
· المعهد العالي للفنون التطبيقية.
· جامعة القاهرة في مدينة الشيخ زايد.
· مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
· أكاديمية أخبار اليوم.
· جامعة 6 أكتوبر.
· مدينة الثقافة والعلوم.
· معهد الأهرامات العالي للهندسة.
· المدرسة البريطانية الدولية.
· مدرسة بايونيرز للغات.
· مدرسة فرانكو سيتي الفرنسية.
· مدرسة التراث الدولية.
· المدرسة الأمريكية الدولية بمدينة الشيخ زايد.
· مدرسة الشويفات الدولية.
· الكلية الدولية الكندية.
· مدارس الرؤية الدولية.
· مدرسة بيفرلي هيلز.
· المدارس الفندقية.
· المدرسة النموذجية.
· مدرسة عمر بن الخطاب.
· مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين.
· مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات.
· مدرسة عمرو بن العاص.
· مدرسة أبو بكر الصديق.
· مدرسة الأمل.
· مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي.
· المدرسة البريطانية الدولية المصرية.
· مدرسة الحي رقم 16.
· المدرسة اليابانية في الحي رقم 11.
حرصنا اليوم على توفير مقارنة بين مدينة الشيخ زايد ومدينة القاهرة الجديدة من حيث أسعار الشقق في كل مدينة، ففي كلا المدينتين تتمتع الشقق بأسعار تنافسية تلبي احتياجات المستثمرين وتكون مناسبة لغالبية الراغبين في الحصول على سكن في أي مدينة من المدينتين، فتبدأ الأسعار في مدينة الشيخ زايد من 4500 جنيه مصري للمتر بينما أسعار الشقق في مدينة القاهرة الجديدة تبدأ من 6000 جنيه مصري للمتر.
لماذا سُميت مدينة الشيخ زايد بهذا الاسم؟
نسبة إلى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان أول رئيس لدولة الإمارات ومؤسس المدينة.
هل الشيخ زايد تبع اكتوبر؟
تعتبر مدينة الشيخ زايد امتداد طبيعي لمدينة السادس من أكتوبر.
من صاحب مدينه الشيخ زايد؟
تأتي المدينة نسبة لمؤسسها الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان رئيس الإمارات.
متى تم بناء مدينة الشيخ زايد؟
تم تأسيس مدينة الشيخ زايد في عام 1996 م بقرار رئاسي رقم 325.
كم تبعد مدينة الشيخ زايد عن قلب القاهرة؟
تبعد مسافة قدرها 28 كيلو متر تقريباً.
مدينة الشيخ زايد من المدن العقارية التي تتمتع بالكثير من المميزات التي يمكنك الاستمتاع بها، حيث أعلنت الحكومة المصرية توفير مجموعة من الامتيازات التي من أبرزها :
· وجود المدينة في موقع حيوي واستراتيجي.
· تنوع الخدمات والمرافق في المدينة.
· تنوع الوحدات السكنية في المدينة.
· أسعار الوحدات التنافسية التي تأتي في المتناول.
· فرصة مميزة للاستثمار والاستقرار في مدينة راقية.
ولا يقتصر الأمر فقط على المميزات إنما ظن البعض أن هناك عيب في المدينة وهو البعد عن القاهرة الجديدة ولكن الأمر ليس بالشكل الظاهر أمامكم فالوصول إلى القاهرة أصبح غاية في السهولة حيث يفصلك فقط مسافة قدرها 28 كيلو متر إلى جانب توافر شبكة مميزة من المواصلات التي تسهل من التنقل.
نحن لدينا مجموعة متميزة جدا وخبراء في السوق العقاري المصري تعمل على مدار الساعة لرصد كافة مؤشرات السوق العقاري وإحصائياته في مختلف الأوجه (الأسعار- حركة البيع -أوقات الركود والزروة - أفضل المواقع للإستثمار- التسويق للوحدات التجارية والسكنية وإعادة البيع – أفضل المطورين العقاريين - مقارنة بين أفضل أنظمة سداد) , وكل ما قد يخطر ببالك في المجال العقاري , فمن دواعي سرورنا تكريس كل فريقنا المتخصص لتقديم أبسط المشورة العقارية إليك . فقط تواصل معنا.
